Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят коммерческое предложение
Визуальное обследование
Предварительное (визуальное) обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией c целью определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

Детальное (инструментальное) обследование
Детальное (инструментальное) обследование включает в себя проведение работ по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов, выявление дефектов и повреждений с необходимыми испытаниями и их фиксация.

Комплексное обследование
Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций зданий, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

Периодичность проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Первичное обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

        Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят

        • По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
        • При обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
        • По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
        • При изменении технологического назначения здания (сооружения);
        • По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
        • По инициативе собственника объекта

              Обследование технического состояния здания (сооружения)

              Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности

                    Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений

                    Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений)

                          Обследование технического состояния зданий (сооружений) проводиться по этапам

                          • Подготовка к проведению обследования (сбор и анализ проектно-технической документации);
                          • Предварительное (визуальное) обследование;
                          • Детальное (инструментальное) обследование

                                При обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследуются

                                • Грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
                                • Стены, колонны, столбы;
                                • Перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
                                • Балконы, эркеры, лестницы и фермы;
                                • Связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

                                      Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя

                                      • Оценку технического состояния (категорию технического состояния);
                                      • Материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
                                      • Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
                                      • Рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо).

                                            Категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011

                                            • Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения;
                                            • Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается;
                                            • Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости);
                                            • Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

                                                  Работы по оценке технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений проводятся в соответвии:

                                                  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
                                                  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
                                                  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года);
                                                  • СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции». Актуализированная редакция СНиП II-23-81;
                                                  • СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия». С изменениями №1,2;
                                                  • СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии». С изменениями №1,2;
                                                  • СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». С изменениями №1;
                                                  • СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». С изменениями №1,3;
                                                  • ВСН 57-88(р)/Госкомархитектура Положение по техническому обследованию жилых зданий;
                                                  • Другие соответствующие СНиП, СП и ГОСТ.

                                                      Стоимость обследования зданий и сооружений

                                                      Стоимость технического обследования зданий (сооружений) рассчитывается на основании:

                                                      • СБЦО Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений;
                                                      • СБЦО "Справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, усилению, испытанию строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов (подъемников) и экспертизе промышленной безопасности опасных производственных объектов (Издание 3-е, перераб. и дополнен.)";
                                                      • Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19" Глава 3. Изыскательские работы.
                                                      СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
                                                      НА 1й КВАРТАЛ 2021г.
                                                      Стоимость на техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений (на 1 м³):
                                                      Представленная стоимость дана ориентировочно, на стоимость работ влияет специфика объекта:

                                                      • Площадь и высота объекта;
                                                      • Цель обследования;
                                                      • Вид обследования (визуальное, инструментальное, комплексное);
                                                      • Наличие исходных данных (проектная документация, отчет о предыдущем обследовании);
                                                      • Состояние объекта;
                                                      • Срок выполнения работ и т.д.

                                                      Для заказа Вы можете:

                                                      • Связаться с нашими специалистами по телефону: +7 909 003 00 39
                                                      • Отправить письмо на e-mail: INFO@URALTREST.RU
                                                      Наши услуги
                                                      Получить консультацию
                                                      Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят коммерческое предложение
                                                      Наши объекты
                                                      Made on
                                                      Tilda